Holbækvej 269

Villa · 74 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 546 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 546 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.912 kr/m².1.425.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.321 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering838.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,48 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 875.000 kr.
12. maj 2026 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg475.000 kr.
2008sep.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	1,1 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Holbækvej 255 4440 Mørkøv	106 m²	158 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	796 m	31-08-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	796 m	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Holbækvej 369, Knabstrup 4440 Mørkøv	125 m²	3,3 km	10-12-2025	1.565.000 kr.	12.520 kr./m²
Holbækvej 337, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	3,1 km	12-02-2024	1.585.000 kr.	11.321 kr./m²
Holbækvej 347, Knabstrup 4440 Mørkøv	140 m²	3,2 km	14-04-2024	2.425.000 kr.	17.321 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	527 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	196 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Ibs Huse 7 4440 Mørkøv	61 m²	659 m	01-07-2026	550.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu