Pederstrupvej 140, Pederstrup, 5210 Odense NV — Landejendom · 160 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 36.100 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 36100 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.719 kr/m².4.230.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.549.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
1987sep.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyrsbjergvej 67 5210 Odense NV	150 m²	3,0 km	22-05-2026	2.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Rugårdsvej 644, Slukefter 5210 Odense NV	120 m²	1,6 km	28-05-2026	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Brunebjergvej 30, Gammel Korup 5210 Odense NV	188 m²	3,2 km	11-10-2023	1.280.000 kr.	6.809 kr./m²
Tyrsbjergvej 64, Villestofte 5210 Odense NV	136 m²	3,6 km	09-05-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Udskovvej 1, Gammel Korup 5210 Odense NV	232 m²	3,6 km	11-09-2025	8.500.000 kr.	36.638 kr./m²
Paarupvej 68, Paarup 5210 Odense NV	256 m²	5,5 km	06-07-2025	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu