Molervej 2, Faartoft

Villa · 380 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 15.021 m², 9 værelser, opført i 1865. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 380 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 15021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.916 kr/m².1.253.055 kr.
2Boligareal større end typisk380 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+82%). Justering på basis-pris: -12.3%-12,30 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.116.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,86 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	700 m	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	2,4 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	3,1 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Østerhaven 3, Bjergby 7950 Erslev	193 m²	2,2 km	25-01-2024	515.000 kr.	2.668 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	3,8 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Søndervej 18, Øster Jølby 7950 Erslev	237 m²	5,4 km	02-09-2024	1.670.000 kr.	7.046 kr./m²
Frederik Kroghs Mark 23, Erslev 7950 Erslev	230 m²	6,2 km	07-04-2025	2.025.000 kr.	8.804 kr./m²
Kliphøj 9, Erslev 7950 Erslev	195 m²	6,6 km	23-02-2026	1.995.000 kr.	10.231 kr./m²
Trekroner 6, Trekroner 7950 Erslev	190 m²	6,5 km	26-04-2024	965.000 kr.	5.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu