Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8983 Gjerlev J

Søndergårdsvej 19, Stouby

Landejendom · 322 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 322 m², grund på 32.372 m², 9 værelser, opført i 1898, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
322 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
32372 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.215.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.594 kr/m².5.381.160 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk322 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)32372 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.735.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,35 pct. siden aug. 2008
1,1M10,1M19,1M28,1M37,2M1993200220062009201320172020202320269. aug. 200813.297.777 kr.I dag · vores estimat6.735.145 kr.Markedet · 19933.829.224 kr.Markedet · 19993.067.050 kr.Markedet · 20007.038.920 kr.Markedet · 20021.633.184 kr.Markedet · 20042.707.698 kr.Markedet · 20059.067.842 kr.Markedet · 20064.689.286 kr.Markedet · 20074.300.310 kr.Markedet · 20082.490.348 kr.Markedet · 20095.509.742 kr.Markedet · 20119.366.658 kr.Markedet · 20122.050.818 kr.Markedet · 20133.861.102 kr.Markedet · 20153.601.248 kr.Markedet · 20165.652.066 kr.Markedet · 201723.353.694 kr.Markedet · 20185.731.600 kr.Markedet · 20196.766.830 kr.Markedet · 20203.299.212 kr.Markedet · 20214.269.720 kr.Markedet · 20223.568.404 kr.Markedet · 20234.600.092 kr.Markedet · 202437.178.442 kr.Markedet · 20251.324.708 kr.Markedet · 20262.483.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (landejendom)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2008 · Alm. Salg
13.297.777 kr.
I dag · vores estimat
6.735.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg13.297.777 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 76B, Gjerlev
8983 Gjerlev J		276 m²2,4 km31-03-20251.120.800 kr.4.061 kr./m²
Østermarksvej 76A, Gjerlev
8983 Gjerlev J		269 m²2,4 km31-03-20251.120.800 kr.4.167 kr./m²
Stoubyvej 52, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		190 m²1,4 km18-05-20241.100.000 kr.5.789 kr./m²
Hadsundvej 509, Gjerlev
8983 Gjerlev J		216 m²2,7 km25-08-20241.800.000 kr.8.333 kr./m²
Hadsundvej 451, Stouby
8983 Gjerlev J		192 m²2,4 km09-10-20241.100.000 kr.5.729 kr./m²
Østergade 26, Ø Tørslev
8983 Gjerlev J		210 m²3,0 km19-02-20261.620.000 kr.7.714 kr./m²
Kærbyvej 54, Kærby
8983 Gjerlev J		178 m²4,3 km25-04-20242.200.000 kr.12.360 kr./m²
Ruhøjvej 7, Mostrup
8983 Gjerlev J		168 m²4,4 km27-05-20252.800.000 kr.16.667 kr./m²
Højagervej 6A, Kærby
8983 Gjerlev J		226 m²6,4 km25-03-202421.150.000 kr.93.584 kr./m²
Bjergene 9, Blenstrup
8983 Gjerlev J		203 m²6,2 km11-10-202319.800.000 kr.97.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden