Fjordvej 10

Villa · 150 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.085 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1085 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.258 kr/m².2.664.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvej gns: 19.059 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²+43,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.344.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,94 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1970Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 12 6200 Aabenraa	162 m²	18 m	05-12-2023	2.220.000 kr.	13.704 kr./m²
Fjordvej 2 6200 Aabenraa	169 m²	73 m	30-06-2025	2.525.000 kr.	14.941 kr./m²
Fjordvej 75 6200 Aabenraa	169 m²	339 m	21-05-2025	3.900.000 kr.	23.077 kr./m²
Fjordvej 84 6200 Aabenraa	171 m²	465 m	02-03-2025	3.495.000 kr.	20.439 kr./m²
Fjordvej 78 6200 Aabenraa	185 m²	423 m	06-10-2025	4.470.000 kr.	24.162 kr./m²
Posekærvej 24 6200 Aabenraa	150 m²	346 m	17-03-2025	2.285.000 kr.	15.233 kr./m²
Possemosen 14 6200 Aabenraa	144 m²	143 m	08-05-2025	1.125.000 kr.	7.812 kr./m²
Sønderskovvej 81 6200 Aabenraa	147 m²	476 m	01-04-2026	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Kallemosen 29 6200 Aabenraa	168 m²	148 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Farversmøllevej 87 6200 Aabenraa	145 m²	859 m	25-10-2023	1.975.000 kr.	13.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu