Grundtvigs Alle 87A

Villa · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 596.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.107 kr/m².1.845.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrundtvigs gns: 16.425 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.561 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.623.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,83 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 38B 6700 Esbjerg	100 m²	64 m	23-01-2024	1.080.000 kr.	10.800 kr./m²
Grundtvigs Alle 99 6700 Esbjerg	105 m²	135 m	23-11-2025	2.173.000 kr.	20.695 kr./m²
Grundtvigs Alle 105 6700 Esbjerg	96 m²	236 m	24-06-2025	2.225.000 kr.	23.177 kr./m²
Grundtvigs Alle 97 6700 Esbjerg	118 m²	122 m	30-06-2025	1.798.000 kr.	15.237 kr./m²
Grundtvigs Alle 30A 6700 Esbjerg	71 m²	190 m	19-06-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Grundtvigs Alle 19 6700 Esbjerg	72 m²	593 m	22-07-2024	970.000 kr.	13.472 kr./m²
Grundtvigs Alle 52 6700 Esbjerg	134 m²	129 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Grundtvigs Alle 80 6700 Esbjerg	131 m²	512 m	17-06-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Grundtvigs Alle 81 6700 Esbjerg	151 m²	52 m	25-02-2024	2.608.000 kr.	17.272 kr./m²
Ingemanns Alle 148A 6700 Esbjerg	99 m²	153 m	08-09-2025	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu