Engvangen 4, Ottestrup

Villa · 93 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.547 kr/m².1.542.825 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.552.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.552.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsvej 4, Skovsø 4200 Slagelse	95 m²	1,6 km	09-07-2026	1.830.000 kr.	19.263 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre 4200 Slagelse	86 m²	2,1 km	03-07-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø 4200 Slagelse	80 m²	1,8 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Nørreås 2 4200 Slagelse	94 m²	3,1 km	02-04-2025	1.553.250 kr.	16.524 kr./m²
Klosterbanken 32 4200 Slagelse	97 m²	3,1 km	05-02-2026	2.195.000 kr.	22.629 kr./m²
Klosterbanken 36 4200 Slagelse	97 m²	3,1 km	29-04-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Sorøvej 12 4200 Slagelse	90 m²	3,2 km	13-07-2026	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Klosterbanken 14 4200 Slagelse	89 m²	3,1 km	28-05-2025	1.540.000 kr.	17.303 kr./m²
Jasminvej 19 4200 Slagelse	90 m²	3,5 km	10-05-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Jupitervej 5 4200 Slagelse	110 m²	2,3 km	30-08-2025	1.995.000 kr.	18.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu