Randersvej 76, Dagsvad, 8870 Langå — Villa · 98 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 2.202 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.402 kr/m².1.730.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2202 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.114.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2008 · Alm. Salg: 930.348 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg930.348 kr.
2000mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 80, Dagsvad 8870 Langå	151 m²	238 m	30-04-2025	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Randersvej 24 8870 Langå	132 m²	1,8 km	13-02-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Randersvej 44, Johannesberg 8870 Langå	171 m²	1,3 km	23-06-2025	1.495.000 kr.	8.743 kr./m²
Randersvej 16 8870 Langå	178 m²	2,7 km	17-08-2024	1.510.000 kr.	8.483 kr./m²
Rypevej 8 8870 Langå	105 m²	1,7 km	28-11-2024	575.000 kr.	5.476 kr./m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	2,7 km	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	2,8 km	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Hostrupsvej 25 8870 Langå	110 m²	2,0 km	04-11-2025	1.405.000 kr.	12.773 kr./m²
Vibevej 6 8870 Langå	115 m²	1,9 km	30-03-2026	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	3,1 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu