Sindalvej 26

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.398 kr/m².2.676.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.775.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,22 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	75 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Sindalvej 5 9220 Aalborg Øst	147 m²	263 m	18-10-2024	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Sindalvej 29 9220 Aalborg Øst	140 m²	30 m	28-09-2026	3.615.000 kr.	25.821 kr./m²
Sindalvej 11 9220 Aalborg Øst	139 m²	204 m	01-01-2026	1.820.000 kr.	13.094 kr./m²
Sindalvej 1 9220 Aalborg Øst	183 m²	300 m	22-11-2023	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Sindalvej 18 9220 Aalborg Øst	192 m²	108 m	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.750 kr./m²
Sindalvej 3 9220 Aalborg Øst	117 m²	283 m	24-11-2025	2.335.000 kr.	19.957 kr./m²
Asåvej 52 9220 Aalborg Øst	160 m²	161 m	07-03-2024	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²
Furrebyvej 9 9220 Aalborg Øst	158 m²	232 m	26-04-2026	2.750.000 kr.	17.405 kr./m²
Melholtvej 5 9220 Aalborg Øst	160 m²	350 m	20-07-2025	2.675.000 kr.	16.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu