Kirsebærlunden 18

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 874 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 503.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.654 kr/m².1.681.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 9.978 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 10.979 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.515.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,00 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 797.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg797.500 kr.
1997dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	104 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Kirsebærlunden 47 5471 Søndersø	120 m²	85 m	21-11-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Mejerivej 33 5471 Søndersø	149 m²	259 m	18-01-2025	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Lindetoften 4 5471 Søndersø	155 m²	265 m	22-05-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Havrevænget 36 5471 Søndersø	150 m²	481 m	06-11-2025	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Birkemosevej 22 5471 Søndersø	148 m²	456 m	16-03-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	160 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	80 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	308 m	30-04-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²
Møllertoften 6 5471 Søndersø	142 m²	308 m	24-02-2025	1.630.000 kr.	11.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu