Nyskovvej 6, Ilskov, 7451 Sunds — Villa · 199 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.399 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i IlskovMedian pris/m² for villa i Ilskov (7451, sidste 24 mdr.): 9.273 kr/m² × 199 m².1.845.327 kr.
2Boligareal større end typisk199 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.2%-7,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.542.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.542.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerskifte
2008jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1992majEjerskifte
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskovvej 28, Ilskov 7451 Sunds	117 m²	270 m	14-09-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Hedeskovvej 7, Ilskov 7451 Sunds	167 m²	353 m	26-12-2023	1.000.000 kr.	5.988 kr./m²
Vesterskovvej 32, Ilskov 7451 Sunds	157 m²	77 m	24-01-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Ikastvej 21, Ilskov 7451 Sunds	155 m²	520 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Sønderskovvej 48, Ilskov 7451 Sunds	151 m²	783 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	6.755 kr./m²
Birkeskovvej 2, Ilskov 7451 Sunds	135 m²	223 m	02-09-2026	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Sønderskovvej 4, Ilskov 7451 Sunds	126 m²	546 m	29-06-2025	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Skåphusvej 14, Ilskov 7451 Sunds	128 m²	738 m	04-07-2024	755.000 kr.	5.898 kr./m²
Hedeskovvej 8, Ilskov 7451 Sunds	104 m²	310 m	05-03-2024	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Ilskov Hovedgade 63, Ilskov 7451 Sunds	107 m²	526 m	23-10-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu