Gislingevej 1

Villa · 146 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 629 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.456 kr/m².7.749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGislingevej gns: 52.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-19,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.320.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.320.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	43 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Gyrstingevej 3 2700 Brønshøj	150 m²	66 m	10-12-2023	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Gadstrupvej 9 2700 Brønshøj	142 m²	185 m	18-08-2025	6.150.000 kr.	43.310 kr./m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	186 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²
Bjergstedvej 7 2700 Brønshøj	150 m²	270 m	12-06-2026	7.750.000 kr.	51.667 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	174 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²
Stenløsevej 123 2700 Brønshøj	152 m²	301 m	17-06-2026	8.995.000 kr.	59.178 kr./m²
Kildebrøndevej 38 2700 Brønshøj	150 m²	487 m	02-06-2026	8.850.000 kr.	59.000 kr./m²
Klostermarksvej 4 2700 Brønshøj	141 m²	444 m	23-04-2024	6.350.000 kr.	45.035 kr./m²
Stenløsevej 46 2700 Brønshøj	154 m²	305 m	12-10-2025	8.155.000 kr.	52.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu