Ved Diget 2

Fritidshus · 101 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 3.294 m², 2 værelser, opført i 1945, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 3294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 447.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.081 kr/m².3.978.750 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.209.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,81 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.996.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg1.996.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granager 14 3300 Frederiksværk	101 m²	285 m	06-05-2026	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²
Pilevangsvej 58 3300 Frederiksværk	100 m²	237 m	01-09-2025	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Granager 3 3300 Frederiksværk	102 m²	294 m	06-03-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	422 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	601 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	709 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	676 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Sandhusvej 12 3300 Frederiksværk	108 m²	462 m	19-02-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	389 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Humlevej 38 3300 Frederiksværk	95 m²	651 m	10-02-2026	3.495.000 kr.	36.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu