Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3500 Værløse

Engstedet 19

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.171.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.358 kr/m².6.034.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.264.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden apr. 2021
595k1,8M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.150.000 kr.I dag · vores estimat5.264.937 kr.Markedet · 1992688.465 kr.Markedet · 1993647.235 kr.Markedet · 1994685.995 kr.Markedet · 1995867.730 kr.Markedet · 1996807.120 kr.Markedet · 1997931.475 kr.Markedet · 19981.045.570 kr.Markedet · 19991.181.230 kr.Markedet · 20001.137.815 kr.Markedet · 20011.213.150 kr.Markedet · 20021.404.290 kr.Markedet · 20031.433.550 kr.Markedet · 20041.488.935 kr.Markedet · 20051.925.840 kr.Markedet · 20062.302.705 kr.Markedet · 20072.410.530 kr.Markedet · 20082.538.305 kr.Markedet · 20092.031.290 kr.Markedet · 20102.031.005 kr.Markedet · 20111.964.220 kr.Markedet · 20122.034.235 kr.Markedet · 20132.153.650 kr.Markedet · 20141.876.440 kr.Markedet · 20152.441.310 kr.Markedet · 20162.787.395 kr.Markedet · 20172.546.570 kr.Markedet · 20182.770.295 kr.Markedet · 20192.707.025 kr.Markedet · 20202.968.750 kr.Markedet · 20213.461.420 kr.Markedet · 20223.817.765 kr.Markedet · 20234.199.665 kr.Markedet · 20243.764.850 kr.Markedet · 20253.859.850 kr.Markedet · 20264.522.285 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.264.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engstedet 25
3500 Værløse		149 m²55 m04-04-20257.695.000 kr.51.644 kr./m²
Engstedet 29
3500 Værløse		175 m²94 m31-12-20248.650.000 kr.49.429 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²412 m20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²537 m05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Fiskebækvej 71
3500 Værløse		104 m²612 m14-08-20265.050.000 kr.48.558 kr./m²
Sunesvej 14
3500 Værløse		105 m²1,1 km15-10-20254.850.000 kr.46.190 kr./m²
Tingmosen 20
3500 Værløse		94 m²1,9 km19-10-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Nørrevænget 112
3500 Værløse		120 m²256 m25-09-20267.200.000 kr.60.000 kr./m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²1,7 km18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Gyvelvej 1
3500 Værløse		113 m²1,1 km27-02-20246.400.000 kr.56.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden