Sundbyvej 55, Sundby, 7950 Erslev — Villa · 239 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 967 m², 10 værelser, opført i 1942, renoveret i 2017. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 72.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 239 m².1.202.170 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.022.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2008aug.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 156, Sundby 7950 Erslev	245 m²	1,1 km	22-09-2024	1.125.000 kr.	4.592 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	252 m	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	135 m	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Skolebakken 13, Sundby 7950 Erslev	165 m²	194 m	02-12-2024	830.000 kr.	5.030 kr./m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	722 m	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	1,7 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	969 m	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	2,0 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	1,2 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Nordmorsvej 49, Bjergby 7950 Erslev	210 m²	3,4 km	28-08-2026	1.745.000 kr.	8.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu