Slagstrupvej 13, Ll Valby

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 3.258 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 3258 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 576.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.922 kr/m².3.486.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3258 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.960.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,05 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagstrupvej 20, Ll Valby 4200 Slagelse	245 m²	450 m	16-12-2025	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Valmuemarken 21 4200 Slagelse	185 m²	1,9 km	05-10-2024	4.595.000 kr.	24.838 kr./m²
Randersvej 12 4200 Slagelse	180 m²	2,2 km	03-05-2024	3.275.000 kr.	18.194 kr./m²
Valmuevænget 8 4200 Slagelse	170 m²	2,0 km	31-08-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²
Randersvej 9 4200 Slagelse	184 m²	2,2 km	14-06-2026	4.500.000 kr.	24.457 kr./m²
Sønderborgvej 7 4200 Slagelse	176 m²	2,5 km	10-04-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Gråstenvej 7 4200 Slagelse	176 m²	2,5 km	01-06-2026	3.375.000 kr.	19.176 kr./m²
Nordborgvej 10 4200 Slagelse	176 m²	2,5 km	08-01-2026	3.150.000 kr.	17.898 kr./m²
Kløvervej 11 4200 Slagelse	175 m²	2,6 km	18-07-2025	2.225.000 kr.	12.714 kr./m²
Kirkestien 3, Havrebjerg 4200 Slagelse	173 m²	2,7 km	26-12-2023	2.025.000 kr.	11.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu