Grønnegyden 2, Roerslev

Villa · 350 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 11.058 m², 11 værelser, opført i 1777, renoveret i 1997. Beliggende i Middelfart Kommune (5466).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 11058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.192 kr/m².2.263.125 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.508.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,93 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.508.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegaardsvej 8, Asperup 5466 Asperup	276 m²	2,2 km	15-11-2023	2.595.000 kr.	9.402 kr./m²
Middelfartvej 37, Blanke 5466 Asperup	244 m²	1,6 km	25-06-2024	3.150.000 kr.	12.910 kr./m²
Samsøvej 35, Baaring 5466 Asperup	210 m²	2,8 km	24-06-2025	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	2,5 km	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	2,5 km	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Samsøvej 33, Baaring 5466 Asperup	177 m²	2,8 km	28-10-2025	1.900.000 kr.	10.734 kr./m²
Læsøvej 9, Baaring 5466 Asperup	178 m²	2,9 km	11-07-2024	2.185.000 kr.	12.275 kr./m²
Lyøvej 38, Baaring 5466 Asperup	179 m²	3,0 km	09-06-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu