Prisvurdering · 5466 Asperup

Byvejen 18

Villa · 149 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Middelfart Kommune (5466). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5466 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.355 kr/m².1.916.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvejen gns: 11.872 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5466-snit 14.860 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.537.734 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.544.008 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,34 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5466 (villa)

Markedsudvikling i 5466 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.715.000 kr.
2009majEjerandel overdraget
1997majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 6 5466 Asperup	152 m²	148 m	05-08-2025	1.815.000 kr.	11.941 kr./m²
Byvejen 8 5466 Asperup	179 m²	86 m	28-02-2024	2.125.000 kr.	11.872 kr./m²
Byvejen 21A, Baaring 5466 Asperup	183 m²	152 m	01-01-2026	1.650.000 kr.	9.016 kr./m²
Kærbyvænget 5 5466 Asperup	149 m²	559 m	25-11-2025	2.650.000 kr.	17.785 kr./m²
Samsøvej 19, Baaring 5466 Asperup	152 m²	418 m	04-01-2026	1.575.000 kr.	10.362 kr./m²
Fynsvej 16, Baaring 5466 Asperup	143 m²	323 m	06-12-2025	2.250.000 kr.	15.734 kr./m²
Fynsvej 1, Baaring 5466 Asperup	157 m²	361 m	26-06-2025	2.190.000 kr.	13.949 kr./m²
Kærbyvej 33, Asperup 5466 Asperup	140 m²	373 m	14-10-2025	935.000 kr.	6.679 kr./m²
Kærbyvej 29, Asperup 5466 Asperup	159 m²	333 m	23-03-2026	2.075.000 kr.	13.050 kr./m²
Lyøvej 36, Baaring 5466 Asperup	144 m²	606 m	15-05-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5466

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu