Menu
For mæglere Log ind
Rosenvænget 32
B

Prisvurdering · 4270 Høng

Rosenvænget 32

Villa · 255 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2016. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
255 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
581.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.602 kr/m².2.666.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 11.343 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 13.879 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk255 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.045.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.595.000 kr / Estimat: 3.019.143 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,72 pct. siden nov. 2008
401k1,3M2,2M3,1M4,0M1992199620002004200820122016202020243. nov. 20081.525.000 kr.I dag · vores estimat3.045.765 kr.Markedet · 19921.146.735 kr.Markedet · 1993938.910 kr.Markedet · 19941.170.450 kr.Markedet · 19951.230.120 kr.Markedet · 19961.186.515 kr.Markedet · 19971.044.480 kr.Markedet · 19981.198.500 kr.Markedet · 1999835.125 kr.Markedet · 2000974.355 kr.Markedet · 20011.190.850 kr.Markedet · 20022.157.045 kr.Markedet · 20032.508.180 kr.Markedet · 20042.262.105 kr.Markedet · 20052.663.985 kr.Markedet · 20062.672.400 kr.Markedet · 20073.002.370 kr.Markedet · 20083.023.280 kr.Markedet · 20093.060.000 kr.Markedet · 20102.518.380 kr.Markedet · 20111.326.000 kr.Markedet · 20122.000.985 kr.Markedet · 20131.988.490 kr.Markedet · 20141.445.595 kr.Markedet · 20151.648.065 kr.Markedet · 20161.954.320 kr.Markedet · 20172.154.495 kr.Markedet · 20182.686.680 kr.Markedet · 20191.795.710 kr.Markedet · 20202.343.450 kr.Markedet · 20213.065.865 kr.Markedet · 20223.219.630 kr.Markedet · 20232.503.845 kr.Markedet · 20243.187.500 kr.Markedet · 20253.324.180 kr.Markedet · 20263.284.145 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2008 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
I dag · vores estimat
3.045.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 19
4270 Høng		249 m²568 m16-12-20243.425.000 kr.13.755 kr./m²
Nøddelunden 1
4270 Høng		250 m²750 m10-07-20262.300.000 kr.9.200 kr./m²
Finlandsvej 38
4270 Høng		231 m²614 m09-06-20261.500.000 kr.6.494 kr./m²
Elmelunden 28
4270 Høng		212 m²616 m20-01-20262.425.000 kr.11.439 kr./m²
Kløvervej 35
4270 Høng		212 m²875 m10-09-20263.325.000 kr.15.684 kr./m²
Samsøvej 4
4270 Høng		200 m²500 m23-07-20251.900.000 kr.9.500 kr./m²
Askelunden 14
4270 Høng		206 m²778 m19-08-20253.600.000 kr.17.476 kr./m²
Katrinevej 4
4270 Høng		209 m²1,1 km07-12-20232.500.000 kr.11.962 kr./m²
Møllevej 1
4270 Høng		178 m²489 m20-05-20251.895.000 kr.10.646 kr./m²
Tjørnens Kvarter 3
4270 Høng		191 m²942 m19-04-20243.795.000 kr.19.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden