Snerlevænget 5, Vester Såby, 4330 Hvalsø — Villa · 148 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.795.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Vester SåbyMedian pris/m² for villa i Vester Såby (4330, sidste 24 mdr.): 17.232 kr/m² × 148 m².2.550.336 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.559.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerlevænget 8, Vester Såby 4330 Hvalsø	114 m²	34 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Liljevej 18, Vester Såby 4330 Hvalsø	149 m²	409 m	30-06-2025	2.635.000 kr.	17.685 kr./m²
Rosenvænget 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	159 m	05-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Rosenvænget 1, Vester Såby 4330 Hvalsø	158 m²	165 m	09-10-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Gyvelvej 3, Vester Såby 4330 Hvalsø	141 m²	334 m	15-01-2024	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Lupinvænget 6, Vester Såby 4330 Hvalsø	145 m²	569 m	24-11-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Åkandevej 23, Vester Såby 4330 Hvalsø	153 m²	511 m	05-03-2024	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Liljevej 25, Vester Såby 4330 Hvalsø	168 m²	264 m	22-01-2024	2.395.000 kr.	14.256 kr./m²
Irisvænget 4, Vester Såby 4330 Hvalsø	130 m²	523 m	30-06-2026	2.795.000 kr.	21.500 kr./m²
Nellikevej 11, Vester Såby 4330 Hvalsø	133 m²	685 m	08-11-2025	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu