Sejstrupvej 12, Eskilstrup, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 1776 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.543 m², 4 værelser, opført i 1776, renoveret i 1996. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1776
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.364 kr/m².2.254.000 kr.
2Alders-risiko (250 år)Huset er 250 år gammelt (opført 1776). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.988.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,95 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1996Ombygning
1984nov.Ejerskifte
1776Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglehøjvej 22, Abildøre 4560 Vig	122 m²	4,1 km	19-11-2023	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Enebærkrogen 4, Abildøre 4560 Vig	97 m²	3,5 km	20-06-2024	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²
Maglehøjvej 17, Abildøre 4560 Vig	100 m²	4,0 km	18-03-2025	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²
Nørregårdsvej 2, Hønsinge L 4560 Vig	110 m²	5,8 km	28-04-2025	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Lokesvej 4, Hønsinge L 4560 Vig	112 m²	6,1 km	29-09-2025	3.075.000 kr.	27.455 kr./m²
Thorsvej 34, Hønsinge L 4560 Vig	111 m²	6,2 km	09-10-2024	1.725.000 kr.	15.541 kr./m²
Troldgårdsvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	115 m²	6,6 km	12-08-2026	3.395.000 kr.	29.522 kr./m²
Lyngkrogen 21, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	6,3 km	30-08-2024	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Skjoldsvej 17, Hønsinge L 4560 Vig	108 m²	6,3 km	15-02-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Frejasvej 23, Hønsinge L 4560 Vig	122 m²	6,3 km	11-06-2025	2.230.000 kr.	18.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu