Hybenvej 1

Fritidshus · 102 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.052 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.840 kr/m².3.673.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHybenvej gns: 62.254 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 45.339 kr/m²+37,30 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.407.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,81 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel1.795.000 kr.
1972Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvej 3 3390 Hundested	63 m²	45 m	31-08-2026	3.922.000 kr.	62.254 kr./m²
Hybenvej 3 3390 Hundested	63 m²	45 m	28-07-2026	3.922.000 kr.	62.254 kr./m²
Mælkebøttevej 4 3390 Hundested	98 m²	97 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	640 m	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Klitgårdsvej 37 3390 Hundested	108 m²	525 m	26-12-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Lucernevej 4 3390 Hundested	115 m²	434 m	21-09-2026	2.650.000 kr.	23.043 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	792 m	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	826 m	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Bakkesvinget 3 3390 Hundested	118 m²	472 m	12-04-2026	4.775.000 kr.	40.466 kr./m²
Æblehaven 21 3390 Hundested	113 m²	979 m	26-12-2024	2.990.000 kr.	26.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu