Fugldalen 13, 8680 Ry — Villa · 169 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.013 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.263 kr/m².5.050.000 kr.
2Vores vurdering4.860.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,90 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.860.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.590.000 kr.
1999Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugldalen 15 8680 Ry	154 m²	93 m	15-07-2025	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Fugldalen 14 8680 Ry	200 m²	103 m	12-11-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Fugldalen 16 8680 Ry	207 m²	80 m	13-01-2025	6.060.000 kr.	29.275 kr./m²
Fugldalen 22 8680 Ry	209 m²	46 m	14-05-2026	6.475.000 kr.	30.981 kr./m²
Ahornvej 2 8680 Ry	169 m²	548 m	07-02-2024	3.790.000 kr.	22.426 kr./m²
Ahornvej 9 8680 Ry	166 m²	460 m	10-10-2025	4.140.000 kr.	24.940 kr./m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	664 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	334 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Siim Bygade 127 8680 Ry	167 m²	585 m	03-09-2024	4.250.000 kr.	25.449 kr./m²
Vessøvej 71 8680 Ry	167 m²	642 m	25-10-2025	5.610.000 kr.	33.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu