Nørre Snedevej 104, Hvirring

Villa · 171 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.963 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hedensted Kommune (8762). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.031 kr/m².1.161.352 kr.
2Boligareal større end typisk171 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.375.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,23 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8762 (villa)

Markedsudvikling i 8762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørre Snedevej 94, Hvirring 8762 Flemming	94 m²	495 m	20-10-2024	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Nørre Snedevej 82, Trebjerg 8762 Flemming	88 m²	1,1 km	16-04-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Febækvej 59, Hvirring 8762 Flemming	160 m²	363 m	17-10-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Hvirringvej 25 8762 Flemming	177 m²	1,9 km	30-10-2025	2.450.000 kr.	13.842 kr./m²
Febækvej 35, Hvirring 8762 Flemming	133 m²	643 m	14-05-2024	350.000 kr.	2.632 kr./m²
Febækvej 43, Hvirring 8762 Flemming	103 m²	539 m	18-12-2025	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Skolesvinget 2 8762 Flemming	139 m²	2,4 km	04-06-2025	750.000 kr.	5.396 kr./m²
Febækvej 19B, Hvirring 8762 Flemming	105 m²	894 m	09-09-2025	812.500 kr.	7.738 kr./m²
Flemmingvej 11 8762 Flemming	132 m²	2,6 km	19-09-2024	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovhusvej 22, Honum Skov 8762 Flemming	134 m²	2,8 km	18-06-2025	2.006.023 kr.	14.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu