Nøglens Kvarter 9, Holluf Pile

Villa · 92 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 722 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Holluf PileMedian pris/m² for villa i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 22.336 kr/m² × 92 m².2.054.912 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.012.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,63 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 822.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg822.500 kr.
1982Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 93, Holluf Pile 5220 Odense SØ	149 m²	211 m	14-01-2025	2.175.000 kr.	14.597 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile 5220 Odense SØ	182 m²	111 m	21-07-2025	3.160.000 kr.	17.363 kr./m²
Klokkens Kvarter 12, Holluf Pile 5220 Odense SØ	92 m²	101 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Hollufgårdsvej 206, Holluf Pile 5220 Odense SØ	100 m²	695 m	29-12-2025	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Kærvej 12 5220 Odense SØ	95 m²	1,2 km	20-05-2026	2.115.000 kr.	22.263 kr./m²
Ridderhatten 61, Tornbjerg 5220 Odense SØ	98 m²	1,2 km	20-11-2024	2.350.000 kr.	23.980 kr./m²
Kærvej 19, Over Holluf 5220 Odense SØ	100 m²	1,2 km	28-10-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Mælkehatten 7, Tornbjerg 5220 Odense SØ	106 m²	657 m	08-07-2025	2.100.000 kr.	19.811 kr./m²
Ridderhatten 57, Tornbjerg 5220 Odense SØ	100 m²	1,2 km	16-02-2025	2.125.000 kr.	21.250 kr./m²
Klokkens Kvarter 26, Holluf Pile 5220 Odense SØ	114 m²	129 m	19-01-2025	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu