Drosselvej 5

Villa · 176 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.021 kr/m².4.069.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 23.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.627.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,50 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.627.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
1998Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 12 3600 Frederikssund	156 m²	63 m	28-05-2026	3.502.000 kr.	22.449 kr./m²
Drosselvej 7 3600 Frederikssund	153 m²	23 m	20-06-2024	3.825.000 kr.	25.000 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	240 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	309 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	331 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	384 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Byvej 60 3600 Frederikssund	161 m²	226 m	28-05-2025	3.245.000 kr.	20.155 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	900 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Fællesvej 6 3600 Frederikssund	160 m²	218 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	17.656 kr./m²
Regnar Lodbrogsvej 6 3600 Frederikssund	173 m²	931 m	28-08-2025	6.300.000 kr.	36.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu