Lilletoften 2

Villa · 158 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.218 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1218 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.358 kr/m².4.458.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLilletoften gns: 27.928 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-5,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.566.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,26 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.566.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilletoften 8 4040 Jyllinge	105 m²	72 m	09-11-2025	2.710.000 kr.	25.810 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	393 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Birkeengen 43 4040 Jyllinge	153 m²	156 m	01-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Østtoften 6 4040 Jyllinge	151 m²	82 m	13-12-2023	5.495.000 kr.	36.391 kr./m²
Fjordbakken 14 4040 Jyllinge	160 m²	375 m	09-12-2025	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	443 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²
Solsikkevej 42 4040 Jyllinge	161 m²	418 m	01-06-2026	5.495.000 kr.	34.130 kr./m²
Toftegårdsvej 4 4040 Jyllinge	149 m²	173 m	10-09-2025	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	660 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	559 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu