Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Holger Drachmannsvej 1

Rækkehus · 106 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 219 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
219 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.759 kr/m².3.305.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolger gns: 38.491 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.157.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden aug. 2008
219k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20083.150.000 kr.I dag · vores estimat4.157.911 kr.Markedet · 1992768.712 kr.Markedet · 1993494.914 kr.Markedet · 19941.137.698 kr.Markedet · 1995715.606 kr.Markedet · 19961.688.686 kr.Markedet · 1997218.572 kr.Markedet · 19981.005.728 kr.Markedet · 19991.467.252 kr.Markedet · 2000991.630 kr.Markedet · 20011.368.566 kr.Markedet · 20021.537.000 kr.Markedet · 20031.659.642 kr.Markedet · 20041.797.230 kr.Markedet · 20051.683.810 kr.Markedet · 20062.437.046 kr.Markedet · 20072.325.958 kr.Markedet · 20081.922.416 kr.Markedet · 20091.961.848 kr.Markedet · 20101.303.588 kr.Markedet · 20111.836.238 kr.Markedet · 20121.847.262 kr.Markedet · 20131.431.848 kr.Markedet · 20142.002.658 kr.Markedet · 20151.750.908 kr.Markedet · 20162.253.878 kr.Markedet · 20172.172.046 kr.Markedet · 20182.326.806 kr.Markedet · 20192.416.800 kr.Markedet · 20202.685.510 kr.Markedet · 20212.981.356 kr.Markedet · 20222.663.462 kr.Markedet · 20232.820.872 kr.Markedet · 20242.784.196 kr.Markedet · 20253.065.308 kr.Markedet · 20262.872.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.157.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holger Drachmannsvej 5
3000 Helsingør		109 m²32 m04-02-20265.405.000 kr.49.587 kr./m²
Carl Plougs Vej 57
3000 Helsingør		105 m²182 m10-05-20254.865.000 kr.46.333 kr./m²
Heimdalsvej 22A
3000 Helsingør		105 m²830 m12-05-20253.600.000 kr.34.286 kr./m²
Æblehaven 43
3000 Helsingør		109 m²715 m26-01-20262.635.000 kr.24.174 kr./m²
Æblehaven 41
3000 Helsingør		109 m²721 m10-09-20252.695.000 kr.24.725 kr./m²
Æblehaven 53
3000 Helsingør		109 m²747 m12-07-20252.250.000 kr.20.642 kr./m²
Eirsvej 21
3000 Helsingør		105 m²925 m15-01-20253.900.000 kr.37.143 kr./m²
Æblehaven 12
3000 Helsingør		110 m²711 m04-02-20252.550.000 kr.23.182 kr./m²
Æblehaven 14
3000 Helsingør		110 m²718 m05-06-20242.585.000 kr.23.500 kr./m²
Åkjærsvej 15
3000 Helsingør		107 m²1,1 km05-12-20232.570.000 kr.24.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden