Kraghave Gaabensevej 13, Kraghave

Rækkehus · 116 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.099 kr/m².1.928.400 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.564.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,99 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave 4800 Nykøbing F	133 m²	143 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	70 m²	137 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	20.214 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 15, Kraghave 4800 Nykøbing F	63 m²	4 m	30-01-2026	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 67, Kraghave 4800 Nykøbing F	186 m²	363 m	13-02-2025	1.650.000 kr.	8.871 kr./m²
Kirstinebergparken 9 4800 Nykøbing F	125 m²	685 m	28-10-2024	2.780.000 kr.	22.240 kr./m²
Nørre Boulevard 88 4800 Nykøbing F	118 m²	1,3 km	16-11-2024	2.350.000 kr.	19.915 kr./m²
Pandebjergvej 558 4800 Nykøbing F	110 m²	981 m	23-06-2026	3.495.000 kr.	31.773 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	1,7 km	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	2,0 km	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Nørre Boulevard 37 4800 Nykøbing F	124 m²	1,6 km	14-11-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu