Tomsvej 96E, Vesterhave

Fritidshus · 53 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 557 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 557 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i VesterhaveMedian pris/m² for fritidshus i Vesterhave (4736, sidste 24 mdr.): 35.686 kr/m² × 53 m².1.891.358 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.944.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+99,46 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2008 · Alm. Salg: 249.333 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.944.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte975.000 kr.
2016majEjerskifte
2008majSolgt, familiehandel249.333 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tomsvej 101D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	54 m²	34 m	27-04-2026	1.585.000 kr.	29.352 kr./m²
Tomsvej 93E, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	54 m²	80 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	36.111 kr./m²
Tomsvej 92D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	51 m²	118 m	08-04-2024	2.460.000 kr.	48.235 kr./m²
Tomsvej 104D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	66 m²	78 m	26-02-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Poulsvej 92B, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	52 m²	144 m	28-08-2025	1.250.000 kr.	24.038 kr./m²
Folehaven 43, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	232 m	11-06-2024	1.675.000 kr.	31.019 kr./m²
Bag Hegnet 102, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	55 m²	91 m	16-01-2024	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Mejsesvinget 3, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	52 m²	285 m	17-07-2026	3.895.000 kr.	74.904 kr./m²
Gaysvej 312, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	51 m²	222 m	08-06-2026	1.625.000 kr.	31.863 kr./m²
Horskær 54, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	383 m	29-04-2025	1.565.000 kr.	28.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu