Prisvurdering · 6100 Haderslev

Moltrup Bygade 2

Villa · 166 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.094 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.253 kr/m².1.876.750 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.155.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 1.155.864 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,45 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.155.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
2001Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllesvinget 32, Moltrup 6100 Haderslev	167 m²	72 m	30-11-2025	1.625.000 kr.	9.731 kr./m²
Klokkedal 23, Bramdrup 6100 Haderslev	163 m²	1,0 km	17-01-2024	1.325.000 kr.	8.129 kr./m²
Klokkedal 12, Bramdrup 6100 Haderslev	159 m²	936 m	14-02-2025	1.325.000 kr.	8.333 kr./m²
Klokkedal 40, Bramdrup 6100 Haderslev	147 m²	1,1 km	29-09-2024	1.262.500 kr.	8.588 kr./m²
Møllesvinget 36, Moltrup 6100 Haderslev	209 m²	115 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Grønlandsvej 1 6100 Haderslev	166 m²	2,6 km	12-05-2025	1.795.000 kr.	10.813 kr./m²
Troldhøj 14 6100 Haderslev	174 m²	2,7 km	31-07-2025	3.500.000 kr.	20.115 kr./m²
Rosenvænget 47 6100 Haderslev	167 m²	3,1 km	10-04-2024	2.795.000 kr.	16.737 kr./m²
Grønlandsvej 25 6100 Haderslev	152 m²	2,5 km	14-03-2024	1.595.000 kr.	10.493 kr./m²
Lænkebjerg 63 6100 Haderslev	159 m²	3,0 km	08-07-2025	1.745.000 kr.	10.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu