Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Kastebjergvej 6

Villa · 107 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.917.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.287.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.615 kr/m².6.620.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 45.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.448.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,60 pct. siden aug. 2008
436k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202411. aug. 20083.175.000 kr.I dag · vores estimat5.448.372 kr.Markedet · 1992703.632 kr.Markedet · 1993606.048 kr.Markedet · 1994708.982 kr.Markedet · 1995823.793 kr.Markedet · 1996915.706 kr.Markedet · 19971.023.027 kr.Markedet · 19981.011.685 kr.Markedet · 19991.242.056 kr.Markedet · 20001.166.193 kr.Markedet · 20011.417.429 kr.Markedet · 2002536.177 kr.Markedet · 20031.500.033 kr.Markedet · 20041.669.628 kr.Markedet · 20051.821.782 kr.Markedet · 20062.374.330 kr.Markedet · 20072.396.158 kr.Markedet · 20082.348.971 kr.Markedet · 20091.987.418 kr.Markedet · 20101.832.910 kr.Markedet · 20112.098.377 kr.Markedet · 20121.885.019 kr.Markedet · 20131.698.839 kr.Markedet · 20141.972.973 kr.Markedet · 20152.079.117 kr.Markedet · 20162.447.625 kr.Markedet · 20172.218.752 kr.Markedet · 20182.266.688 kr.Markedet · 20192.982.839 kr.Markedet · 20203.020.182 kr.Markedet · 20213.022.429 kr.Markedet · 20223.677.697 kr.Markedet · 20233.041.368 kr.Markedet · 20243.442.190 kr.Markedet · 20253.685.936 kr.Markedet · 20264.417.067 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2008 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
5.448.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastebjergvej 28
2750 Ballerup		60 m²221 m31-05-20254.995.000 kr.83.250 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²428 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²371 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²
Kastebjergvej 20A
2750 Ballerup		194 m²130 m17-06-202611.250.000 kr.57.990 kr./m²
Kastebjergvej 32
2750 Ballerup		196 m²270 m18-11-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Tranemosevej 50
2750 Ballerup		101 m²277 m04-03-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Bøndermosevej 32
2750 Ballerup		109 m²667 m18-05-20264.200.000 kr.38.532 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²384 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²345 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Udbakken 25
2750 Ballerup		117 m²263 m18-03-20245.050.000 kr.43.162 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden