Gl Færgevej 72, Alnor

Villa · 117 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.002 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AlnorMedian pris/m² for villa i Alnor (6300, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 117 m².1.372.644 kr.
2Boligareal mindre end typisk117 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.362.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,54 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1976Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Færgevej 44, Alnor 6300 Gråsten	101 m²	311 m	31-03-2025	1.400.000 kr.	13.861 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	52 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Gl Færgevej 86, Alnor 6300 Gråsten	162 m²	121 m	01-04-2025	6.625.000 kr.	40.895 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	231 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Gl Færgevej 91, Alnor 6300 Gråsten	171 m²	214 m	27-08-2024	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	344 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Fjordkobbel 18, Alnor 6300 Gråsten	117 m²	545 m	11-03-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	485 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	685 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Nalmadebro 30 6300 Gråsten	110 m²	758 m	30-09-2026	1.701.000 kr.	15.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu