Dallundvej 34A

Villa · 135 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 899 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.119 kr/m².1.490.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDallundvej gns: 10.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 14.000 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.359.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,21 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	251 m	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	215 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	184 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	312 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	250 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	546 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Rosenlunden 24 5471 Søndersø	142 m²	200 m	13-05-2026	1.555.000 kr.	10.951 kr./m²
Rosenlunden 2B 5471 Søndersø	125 m²	76 m	11-05-2025	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	277 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	522 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu