Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Digtergangen 33

Rækkehus · 102 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 259 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.633.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.301 kr/m².4.356.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDigtergangen gns: 34.926 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.913 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.040.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,56 pct. siden aug. 2008
571k1,7M2,9M4,0M5,2M1992199620002004200820122016202020246. aug. 20082.250.000 kr.I dag · vores estimat4.040.198 kr.Markedet · 1992773.364 kr.Markedet · 1993581.910 kr.Markedet · 1994751.740 kr.Markedet · 1995712.164 kr.Markedet · 1996973.182 kr.Markedet · 1997891.378 kr.Markedet · 19981.125.060 kr.Markedet · 19991.189.320 kr.Markedet · 2000982.974 kr.Markedet · 20011.408.314 kr.Markedet · 20021.494.810 kr.Markedet · 20031.667.598 kr.Markedet · 20041.242.972 kr.Markedet · 20052.333.148 kr.Markedet · 20062.541.024 kr.Markedet · 20072.474.112 kr.Markedet · 20081.878.942 kr.Markedet · 20092.222.274 kr.Markedet · 20102.936.376 kr.Markedet · 20112.035.512 kr.Markedet · 20122.032.350 kr.Markedet · 20133.015.834 kr.Markedet · 20142.508.996 kr.Markedet · 20152.550.000 kr.Markedet · 20162.328.558 kr.Markedet · 20173.113.550 kr.Markedet · 20182.596.410 kr.Markedet · 20193.206.676 kr.Markedet · 20202.972.790 kr.Markedet · 20214.210.050 kr.Markedet · 20223.855.600 kr.Markedet · 20233.537.054 kr.Markedet · 20243.275.322 kr.Markedet · 20253.659.250 kr.Markedet · 20264.446.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2008 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.040.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Digtergangen 47
8230 Åbyhøj		102 m²74 m14-10-20263.900.000 kr.38.235 kr./m²
St. Blichers Vej 28
8230 Åbyhøj		99 m²558 m19-06-20255.150.000 kr.52.020 kr./m²
Tousvej 6
8230 Åbyhøj		93 m²306 m12-02-20262.953.000 kr.31.753 kr./m²
Ved Gammelgården 8
8230 Åbyhøj		98 m²740 m25-11-20234.900.000 kr.50.000 kr./m²
J.H. Wessels Vej 3
8230 Åbyhøj		110 m²529 m10-03-20254.098.000 kr.37.255 kr./m²
Tousvej 32
8230 Åbyhøj		110 m²554 m06-11-20243.650.000 kr.33.182 kr./m²
Søren Frichs Vej 115
8230 Åbyhøj		103 m²1,2 km03-06-20242.750.000 kr.26.699 kr./m²
Roarsvej 20
8230 Åbyhøj		101 m²1,4 km08-10-20244.350.000 kr.43.069 kr./m²
Thorsvej 45
8230 Åbyhøj		100 m²1,4 km19-11-20256.188.500 kr.61.885 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 23A
8230 Åbyhøj		115 m²610 m17-07-20265.625.000 kr.48.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden