Nybyvej 26, Nyby

Villa · 105 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 5.690 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 5690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.127 kr/m².748.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNybyvej gns: 5.755 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4863-snit 8.644 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.388.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,63 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2008 · Alm. Salg: 449.744 kr.
I dag · vores estimat: 1.388.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, andet449.744 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskilstrup Nygade 1B 4863 Eskilstrup	115 m²	2,6 km	22-07-2026	1.095.000 kr.	9.522 kr./m²
Grønvej 9 4863 Eskilstrup	94 m²	2,6 km	11-05-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Grønvej 4 4863 Eskilstrup	92 m²	2,6 km	02-07-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
Kirkevænget 1 4863 Eskilstrup	112 m²	3,2 km	11-04-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Kirkevænget 16 4863 Eskilstrup	95 m²	3,1 km	01-05-2024	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Nyvejen 4, Ovstrup 4863 Eskilstrup	76 m²	1,7 km	19-01-2025	300.000 kr.	3.947 kr./m²
Østergade 39 4863 Eskilstrup	124 m²	2,6 km	23-04-2025	775.000 kr.	6.250 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 43 4863 Eskilstrup	93 m²	3,4 km	24-04-2024	895.000 kr.	9.624 kr./m²
Tårngade 20 4863 Eskilstrup	119 m²	3,2 km	18-08-2026	625.000 kr.	5.252 kr./m²
Rosenlundvej 2 4863 Eskilstrup	128 m²	2,6 km	24-11-2025	900.000 kr.	7.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu