Søbæksparken 62B

Rækkehus · 87 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 286 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.518 kr/m².1.356.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksparken gns: 12.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 15.075 kr/m²-14,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1985-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.207.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,44 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1994 · Alm. Salg: 445.000 kr.
23. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
8. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.225.000 kr.
2008jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
1994okt.Ejerskifte445.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksparken 80 4450 Jyderup	107 m²	73 m	22-06-2026	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Aerolitvej 14 4450 Jyderup	92 m²	153 m	11-06-2026	2.150.000 kr.	23.370 kr./m²
Teglværksvej 28F 4450 Jyderup	114 m²	192 m	10-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Teglværksvej 28G 4450 Jyderup	114 m²	194 m	18-10-2023	1.260.000 kr.	11.053 kr./m²
Teglværksvej 28A 4450 Jyderup	116 m²	162 m	10-05-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Teglværksvej 28D 4450 Jyderup	116 m²	168 m	10-02-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Teglværksvej 28E 4450 Jyderup	116 m²	190 m	07-04-2024	1.370.000 kr.	11.810 kr./m²
Holbækvej 51C 4450 Jyderup	65 m²	892 m	18-03-2025	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu