Fristedet 1

Villa · 177 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.723.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.978 kr/m².12.377.800 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering12.523.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+205,46 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.523.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fristedet 5 2900 Hellerup	140 m²	30 m	26-10-2025	9.500.000 kr.	67.857 kr./m²
Barsehøj 19 2900 Hellerup	188 m²	87 m	10-04-2024	10.978.000 kr.	58.394 kr./m²
Ewaldsbakken 15 2900 Hellerup	175 m²	523 m	27-03-2025	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Vedbendvej 23 2900 Hellerup	172 m²	413 m	02-09-2025	10.500.000 kr.	61.047 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	552 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	491 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	709 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	586 m	31-10-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34 2900 Hellerup	180 m²	586 m	17-06-2026	14.200.000 kr.	78.889 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	649 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu