Havvejen 149

Fritidshus · 52 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.924 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.883 kr/m².1.683.280 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavvejen gns: 36.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²+29,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2924 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.814.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,21 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1990Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havvejen 167 8305 Samsø	33 m²	435 m	20-04-2024	1.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Havvejen 69A 8305 Samsø	64 m²	2,1 km	07-12-2023	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Plantagevej 54B, Sælvig 8305 Samsø	63 m²	2,4 km	23-03-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Skovkrogen 27, Sælvig 8305 Samsø	58 m²	3,3 km	06-06-2026	1.345.000 kr.	23.190 kr./m²
Strandkrogen 11, Sælvig 8305 Samsø	46 m²	3,4 km	31-07-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Plantagevej 44, Sælvig 8305 Samsø	68 m²	2,3 km	04-10-2026	1.792.800 kr.	26.365 kr./m²
Strandlykken 11, Sælvig 8305 Samsø	27 m²	3,0 km	08-03-2024	1.025.000 kr.	37.963 kr./m²
Onsbjerg Vestermark 53 8305 Samsø	70 m²	4,4 km	03-08-2025	3.350.000 kr.	47.857 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	8,0 km	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	3,3 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu