Menu
For mæglere Log ind
Røllum Bygade 59, Røllum
A2010

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Røllum Bygade 59, Røllum

Villa · 269 m² · bygget 2011

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 3.315 m², 8 værelser, opført i 2011, renoveret i 2013. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2011
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
269 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
3315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.705 kr/m².2.997.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk269 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013 · Energimærke A2010+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.114.057 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 4.420.446 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+757,10 pct. siden aug. 2008
480k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. aug. 2008480.000 kr.I dag · vores estimat4.114.057 kr.Markedet · 19921.059.860 kr.Markedet · 19931.005.522 kr.Markedet · 19941.082.725 kr.Markedet · 19951.308.685 kr.Markedet · 19961.282.323 kr.Markedet · 1997836.052 kr.Markedet · 19981.412.519 kr.Markedet · 19991.658.385 kr.Markedet · 20001.775.669 kr.Markedet · 20012.035.792 kr.Markedet · 20021.604.047 kr.Markedet · 20031.930.882 kr.Markedet · 20041.599.205 kr.Markedet · 20052.384.416 kr.Markedet · 20061.978.495 kr.Markedet · 20071.694.969 kr.Markedet · 20081.867.398 kr.Markedet · 20092.207.952 kr.Markedet · 20102.495.782 kr.Markedet · 20112.167.871 kr.Markedet · 20122.544.471 kr.Markedet · 20131.762.488 kr.Markedet · 20142.178.093 kr.Markedet · 20152.075.604 kr.Markedet · 20162.224.092 kr.Markedet · 20171.927.654 kr.Markedet · 20182.291.611 kr.Markedet · 20192.435.795 kr.Markedet · 20202.864.043 kr.Markedet · 20213.063.641 kr.Markedet · 20223.178.504 kr.Markedet · 20233.120.400 kr.Markedet · 20243.138.423 kr.Markedet · 20253.233.111 kr.Markedet · 20262.937.749 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2008 · Alm. Salg
480.000 kr.
I dag · vores estimat
4.114.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2011Bygget
  • 2008aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011480.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermark 19, Røllum
6200 Aabenraa		226 m²488 m07-03-20241.500.000 kr.6.637 kr./m²
Søndermark 18, Røllum
6200 Aabenraa		184 m²394 m02-07-20241.550.000 kr.8.424 kr./m²
Søndermark 21, Røllum
6200 Aabenraa		143 m²507 m16-07-20251.360.000 kr.9.510 kr./m²
Lundsbjerg Møllevej 24, Begyndt
6200 Aabenraa		280 m²4,1 km23-09-20253.100.000 kr.11.071 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg
6200 Aabenraa		240 m²3,6 km07-07-20252.050.000 kr.8.542 kr./m²
Søndermark 31, Røllum
6200 Aabenraa		139 m²667 m17-03-20261.200.000 kr.8.633 kr./m²
Varnæsvej 62
6200 Aabenraa		257 m²4,5 km27-11-20254.510.000 kr.17.549 kr./m²
Varnæsvej 80
6200 Aabenraa		279 m²4,6 km13-10-20235.700.000 kr.20.430 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov
6200 Aabenraa		272 m²4,8 km01-05-20267.200.000 kr.26.471 kr./m²
Dybkærvej 9, Stubbæk
6200 Aabenraa		184 m²2,3 km04-09-20251.800.000 kr.9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden