Råbjerg Alle 8

Villa · 136 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 610 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1987. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.980 kr/m².5.729.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRåbjerg gns: 33.524 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.059.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,81 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.059.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
1987Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Råbjerg Alle 3 2770 Kastrup	187 m²	52 m	22-07-2025	6.180.000 kr.	33.048 kr./m²
Præstefælledvej 101 2770 Kastrup	136 m²	137 m	01-12-2025	7.400.000 kr.	54.412 kr./m²
Ilbro Alle 9A 2770 Kastrup	137 m²	232 m	26-01-2026	5.600.000 kr.	40.876 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	242 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Præstefælledvej 91 2770 Kastrup	132 m²	195 m	12-10-2023	5.795.000 kr.	43.902 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	405 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Vittrup Alle 16A 2770 Kastrup	141 m²	178 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	33.688 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	363 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Sønderholm Alle 27 2770 Kastrup	131 m²	352 m	25-02-2026	5.085.000 kr.	38.817 kr./m²
Sønderholm Alle 8 2770 Kastrup	142 m²	321 m	21-11-2024	5.875.000 kr.	41.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu