Præstetoften 9, 5471 Søndersø — Villa · 171 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.981 kr/m².2.028.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.854.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1986okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstetoften 13 5471 Søndersø	165 m²	30 m	23-09-2025	1.475.000 kr.	8.939 kr./m²
Kærgårdstoften 46 5471 Søndersø	175 m²	310 m	22-04-2026	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	424 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Kirsebærlunden 25 5471 Søndersø	168 m²	477 m	22-10-2024	1.425.000 kr.	8.482 kr./m²
Mejsevænget 10 5471 Søndersø	167 m²	460 m	12-08-2024	2.070.000 kr.	12.395 kr./m²
Bøgegårdsvej 59 5471 Søndersø	170 m²	700 m	14-10-2024	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Mejsevænget 9 5471 Søndersø	161 m²	425 m	01-04-2025	1.325.000 kr.	8.230 kr./m²
Pilegårdsvænget 39, Søndersø 5471 Søndersø	170 m²	981 m	15-04-2026	3.215.000 kr.	18.912 kr./m²
Bøgegårdsvej 86 5471 Søndersø	182 m²	519 m	10-09-2024	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Ahornvænget 11 5471 Søndersø	162 m²	632 m	06-06-2024	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu