Skivevej 45, Hald-Tostrup

Villa · 138 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 985 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hald-TostrupMedian pris/m² for villa i Hald-Tostrup (9500, sidste 24 mdr.): 10.000 kr/m² × 138 m².1.380.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.335.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+352,55 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 725.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte295.000 kr.
2008jul.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 66A 9500 Hobro	112 m²	369 m	16-06-2024	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Skivevej 54 9500 Hobro	167 m²	504 m	07-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Skivevej 122, Hejring 9500 Hobro	157 m²	7,9 km	20-10-2025	1.525.000 kr.	9.713 kr./m²
Ølsvej 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	135 m²	492 m	22-04-2025	1.770.000 kr.	13.111 kr./m²
Rønnebærvej 24, Hald-Tostrup 9500 Hobro	136 m²	658 m	07-03-2024	1.910.000 kr.	14.044 kr./m²
Brombærvej 3, Hald-Tostrup 9500 Hobro	132 m²	465 m	14-10-2024	1.650.000 kr.	12.500 kr./m²
Enebærvej 1, Hald-Tostrup 9500 Hobro	130 m²	351 m	26-06-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Enebærvej 6, Hald-Tostrup 9500 Hobro	125 m²	328 m	08-03-2026	1.150.000 kr.	9.200 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	989 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Fyrkatvej 11 9500 Hobro	144 m²	842 m	25-06-2025	925.000 kr.	6.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu