Poppelvænget 7, 3310 Ølsted — Fritidshus / sommerhus · 29 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 29 m², grund på 546 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 29 m²
Bebygget areal: 29 m²
Grundareal: 546 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.727 kr/m².979.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering769.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2002mar.Ejerandel overdraget
1997mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkestien 17 3310 Ølsted	32 m²	1,8 km	03-09-2026	995.000 kr.	31.094 kr./m²
Gartnervej 6 3310 Ølsted	38 m²	310 m	28-07-2025	970.000 kr.	25.526 kr./m²
C.A. Nielsensvej 31 3310 Ølsted	30 m²	2,6 km	10-05-2026	1.295.000 kr.	43.167 kr./m²
Fyrrevænget 3 3310 Ølsted	40 m²	106 m	06-05-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Hejrevej 5 3310 Ølsted	40 m²	462 m	29-01-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Rosenkæret 10 3310 Ølsted	42 m²	226 m	11-03-2025	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Spurvestien 8 3310 Ølsted	35 m²	2,1 km	07-05-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Ørnevej 42 3310 Ølsted	40 m²	975 m	01-06-2026	1.235.000 kr.	30.875 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	982 m	24-07-2026	850.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandlystvej 23 3310 Ølsted	40 m²	982 m	30-12-2023	500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu