Nørregade 22, 2. th, 4100 Ringsted — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1893. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1893
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.927 kr/m².1.586.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 18.428 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.298 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.392.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,85 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.392.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 22, 1. tv 4100 Ringsted	72 m²	0 m	26-05-2025	1.595.000 kr.	22.153 kr./m²
Nørregade 41A, 1. th 4100 Ringsted	75 m²	50 m	25-01-2024	1.300.000 kr.	17.333 kr./m²
Nørregade 41B, st. mf 4100 Ringsted	76 m²	74 m	26-10-2025	1.700.000 kr.	22.368 kr./m²
Nørregade 41A, 1. tv 4100 Ringsted	85 m²	50 m	12-09-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Pileborggade 20, 2. 4100 Ringsted	59 m²	485 m	04-03-2026	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Brogade 11, 1. th 4100 Ringsted	60 m²	727 m	25-03-2026	1.345.000 kr.	22.417 kr./m²
Brogade 11, 2. th 4100 Ringsted	60 m²	727 m	07-08-2025	1.330.000 kr.	22.167 kr./m²
Sjællandsgade 13, 3. tv 4100 Ringsted	61 m²	732 m	14-10-2024	1.157.000 kr.	18.967 kr./m²
Brogade 16, 3. th 4100 Ringsted	61 m²	782 m	03-06-2024	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²
Køgevej 9, 2. 4100 Ringsted	63 m²	669 m	17-12-2025	3.050.000 kr.	48.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu