Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Bopladsen 45E

Rækkehus · 95 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 588 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.538 kr/m².1.652.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBopladsen gns: 14.697 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.358.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,81 pct. siden sep. 2008
312k800k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20081.460.000 kr.29. feb. 2024800.000 kr.I dag · vores estimat1.358.510 kr.Markedet · 1992311.600 kr.Markedet · 1993555.560 kr.Markedet · 1994425.410 kr.Markedet · 1995575.415 kr.Markedet · 1996516.040 kr.Markedet · 1997642.675 kr.Markedet · 1998698.250 kr.Markedet · 1999668.420 kr.Markedet · 2000637.545 kr.Markedet · 2001871.720 kr.Markedet · 2002593.750 kr.Markedet · 2003964.820 kr.Markedet · 2004684.760 kr.Markedet · 2005793.820 kr.Markedet · 20061.425.000 kr.Markedet · 20071.072.835 kr.Markedet · 2008563.255 kr.Markedet · 2009488.490 kr.Markedet · 20101.233.765 kr.Markedet · 20111.088.605 kr.Markedet · 20121.016.405 kr.Markedet · 20131.160.045 kr.Markedet · 20141.043.480 kr.Markedet · 2015755.535 kr.Markedet · 20162.264.230 kr.Markedet · 20171.593.435 kr.Markedet · 20182.004.310 kr.Markedet · 20191.351.470 kr.Markedet · 20201.807.185 kr.Markedet · 20211.809.750 kr.Markedet · 20221.722.920 kr.Markedet · 20231.947.880 kr.Markedet · 20241.922.800 kr.Markedet · 20252.217.965 kr.Markedet · 20261.470.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg
1.460.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.358.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Ejerskifte800.000 kr.
  • 2008sep.Solgt, alm. frit salg1.460.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bopladsen 45A
9230 Svenstrup J		122 m²43 m10-09-20251.620.000 kr.13.279 kr./m²
Bopladsen 13B
9230 Svenstrup J		131 m²182 m22-07-20252.260.000 kr.17.252 kr./m²
Bopladsen 62F
9230 Svenstrup J		137 m²123 m23-09-20241.935.000 kr.14.124 kr./m²
Bopladsen 62A
9230 Svenstrup J		139 m²118 m09-07-20252.050.000 kr.14.748 kr./m²
Bopladsen 20C
9230 Svenstrup J		138 m²260 m26-12-20232.250.000 kr.16.304 kr./m²
Offerlunden 53D
9230 Svenstrup J		92 m²184 m09-01-20241.640.000 kr.17.826 kr./m²
Offerlunden 53F
9230 Svenstrup J		92 m²204 m21-07-20241.520.000 kr.16.522 kr./m²
Sjællandsgården 2
9230 Svenstrup J		92 m²868 m05-01-20251.100.000 kr.11.957 kr./m²
Sjællandsgården 5
9230 Svenstrup J		92 m²870 m25-05-20261.000.000 kr.10.870 kr./m²
Sjællandsgården 18
9230 Svenstrup J		92 m²872 m11-01-20241.150.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden