Fuglesangsvej 23

Villa · 255 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 5.643 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 5643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.433 kr/m².9.030.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.711.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,31 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.711.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglesangsvej 3 2680 Solrød Strand	169 m²	246 m	16-02-2024	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Fuglesangsvej 2 2680 Solrød Strand	128 m²	276 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	49.609 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	342 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²
Mågevej 27 2680 Solrød Strand	275 m²	589 m	26-09-2024	22.200.000 kr.	80.727 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	927 m	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	393 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	1,4 km	31-08-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	1,4 km	17-07-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Fyrrevej 19 2680 Solrød Strand	215 m²	452 m	21-02-2024	7.395.000 kr.	34.395 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	866 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu