Klæstrupholmvej 16

Villa · 78 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.861 kr/m².1.416.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.685.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,52 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2008 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellidshøjvej 74 9230 Svenstrup J	101 m²	612 m	20-06-2024	1.075.000 kr.	10.644 kr./m²
Ellidshøjvej 53 9230 Svenstrup J	120 m²	680 m	17-10-2024	1.685.000 kr.	14.042 kr./m²
Mjels Brovej 31 9230 Svenstrup J	125 m²	472 m	06-05-2024	1.630.000 kr.	13.040 kr./m²
Guldbækvej 79, Guldbæk 9230 Svenstrup J	90 m²	4,2 km	04-06-2025	1.082.000 kr.	12.022 kr./m²
Guldbækvej 93, Guldbæk 9230 Svenstrup J	94 m²	4,2 km	12-11-2025	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Guldbækvej 88, Guldbæk 9230 Svenstrup J	96 m²	4,2 km	14-10-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	1,3 km	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Doktorparken 23 9230 Svenstrup J	130 m²	1,2 km	26-05-2026	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Sjællandsvej 6 9230 Svenstrup J	90 m²	5,5 km	11-08-2025	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	3,4 km	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu