Axelvænget 7, Sanderum

Villa · 113 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i SanderumMedian pris/m² for villa i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 23.103 kr/m² × 113 m².2.610.639 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.924.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,80 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.924.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.387.500 kr.
2004jun.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axelvænget 2, Sanderum 5250 Odense SV	140 m²	30 m	07-07-2025	4.517.500 kr.	32.268 kr./m²
Axelvænget 9, Sanderum 5250 Odense SV	75 m²	14 m	07-11-2024	2.600.000 kr.	34.667 kr./m²
Axelvænget 13, Sanderum 5250 Odense SV	162 m²	44 m	04-09-2025	3.150.000 kr.	19.444 kr./m²
Rosenvænget 73, Sanderum 5250 Odense SV	114 m²	110 m	01-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Kirstens Allé 2, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	389 m	29-05-2025	3.350.000 kr.	29.386 kr./m²
Elisabeths Allé 28, Dalum 5250 Odense SV	109 m²	268 m	05-05-2024	3.475.000 kr.	31.881 kr./m²
Sorgenfri Allé 24, Dalum 5250 Odense SV	113 m²	603 m	01-01-2024	4.025.000 kr.	35.619 kr./m²
Abels Allé 20, Sanderum 5250 Odense SV	108 m²	252 m	28-07-2024	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Abels Allé 40, Sanderum 5250 Odense SV	108 m²	254 m	26-08-2025	2.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Niels Juels Allé 25, Dalum 5250 Odense SV	114 m²	570 m	28-05-2024	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu