Gunderstedvej 4, Gatten, 9640 Farsø — Villa · 133 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 11.729 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 11729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i GattenMedian pris/m² for villa i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 12.000 kr/m² × 133 m².1.596.000 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.788.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,23 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1993majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjørup Søvej 51, Gatten 9640 Farsø	140 m²	1,4 km	02-06-2025	5.998.000 kr.	42.843 kr./m²
Golfparken 9, Gatten 9640 Farsø	106 m²	332 m	13-09-2026	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Golfparken 9, Gatten 9640 Farsø	106 m²	332 m	31-10-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Golfparken 4, Gatten 9640 Farsø	106 m²	353 m	21-05-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Golfparken 15, Gatten 9640 Farsø	106 m²	363 m	19-02-2026	1.150.000 kr.	10.849 kr./m²
Golfvænget 5, Gatten 9640 Farsø	100 m²	568 m	16-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 2, Gatten 9640 Farsø	100 m²	583 m	21-08-2026	1.445.000 kr.	14.450 kr./m²
Golfvænget 2, Gatten 9640 Farsø	100 m²	583 m	17-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 4, Gatten 9640 Farsø	100 m²	592 m	21-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Golfvænget 8, Gatten 9640 Farsø	100 m²	606 m	20-05-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu